광진벨라듀

사업개요광진 벨라듀는 서울시 광진구 군자동 341-17번지 일원에 지하 2층에서 지상 20층까지 10개동 총 683세대(예정) 공동주택 아파트 및 부대복리시설, 근린생활시설로 구성되어 있습니다.
업무대행사는 '서울숲 아이파크 리버포레(서울숲 벨라듀)'를 성공시킨 정진개발 계열사 정연파트너스가 대행하고 있습니다.

대지 위치 : 서울시 광진구 군자동 341-17번지 일원
대지 면적 : 31,580.20㎡ (9,553.01평)
[공동 주택용지: 26,124.00㎡ / 기부채납(도로): 5,075.30㎡ / 기부채납(획지B): 380.90㎡]
용도 지역 : 제3종 일반주거지역
건폐율 : 24.32% (법정 50%)
용적률 : 249.84% (법정 250%)
연면적 : 99,884.52㎡ (30,215.07평)
공동주택 : 99,408.10㎡ (30,070.95평), 비주거시설 : 476.42㎡ (144.12평)
규모 : 공동주택 10개동, 지상 20층, 지하 2층 / 공동주택, 부대복리시설, 근린생활시설
타입 : 59㎡A, 59㎡B, 59㎡C, 84㎡A, 84㎡B
세대수 : 683세대

진행상황2025년 8월 건축심의 접수 완료
2025년 12월 조합설립인가 접수(예정)

조감도 / 광역도 / 투시도

입지환경광진 벨라듀는 군자역과 어린이대공원역 사이에 위치한 더블역세권(도보 약 10~15분)으로 중량천(도보 약 3분), 어린이대공원(도보 약 10분), 동북쪽으로는 아차산과 용마산이 있어 힐링 라이프가 가능합니다. 단지 앞 동일로를 통해 영동대교로 바로 연결되며, 동부간선도로, 내부순환로, 강변북로 등 서울 전지역으로 이동이 편리합니다. 또한 동부간선도로 지하화 사업으로 군자IC에서 청담IC까지 5분 이내 이동이 가능합니다. 세종초, 장안초, 송원초, 주변으로 구의중, 건대사대부중·고, 자양중·고, 선화예고, 세종대, 건국대 등 명문학군이 밀집해 있고 구의동 학원가가 차량으로 10분대로 인접합니다. 군자동 주민센터, 롯데백화점 건대시티점, 이마트 자양점, 롯데시네마 건대입구점, 메가박스 군자, 건국대병원 등 생활편의시설이 밀집해 있고, MZ 핫플레이스 성수동 상권도 인접해 있습니다.

프리미엄

서울의 핵심교통망 중심지

7호선 어린이대공원역, 5/7호선 군자역이 인접한 더블 역세권, 강변북로, 동부간선도로, 내부순환도로 등 서울 전역을 빠르게 연결하는 쾌속 교통망

광진구 교육 1번지

세종초, 장안초, 송원초, 구의중, 건대사대부중·고, 자양중·고, 선화예고, 세종대, 건국대 등 명문 학군 및 구의동 학원가가 인접한 우수한 교육 여건

성수, 건대 상권 & 명품 힐링 라이트

건대 롯데백화점, 이마트, 롯데시네마 등 대형 생활상권에 서울의 핫플레이스 성수동 상권 인접, 도보 거리에서 누리는 어린이대공원, 중량천 등 쾌적하고 여유로운 자연환경

프리미엄을 품은 공급 희소 지역

성수 비즈니스타운, 잠실 MICE 복합개발 및 삼성동 GBC개발 계획으로 더욱 각광받는 광진구에서 쉽게 만날 수 없는 683세대(예정) 규모의 신규 공급

단지배치도

평형정보

복리시설

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