2019년 5월 조합원 모집신고 필증 

2024년 3월 지구단위구역 지정 및 지구단위계획 수립(안) 주민제안서 제출 

2025년 2월 지구단위계획 심의 

2025년 7월 교통영향평가 심의 

2025년 8월 건축 심의 접수 

2025년 11월 건축 심의 완료 

2026년 3월 조합설립인가 접수(예정) 

2026년 12월 사업계획승인 접수(예정) 

2027년 12월 착공신고(예정) 

2030년 12월 준공 및 입주(예정) 

현행법

- 지역주택조합 설립 인가 신청일을 기준으로 조합원 수가 주택 건설 예정 세대수의 절반 이상을 유지

- 조합 설립 인가 신청일을 기준으로 해당 지역에 6개월 이상 거주하고 세대원 전원이 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하 1주택 소유자

개정안

- 탈퇴나 자격 상실로 인해 조합원을 충원할 때, 조합원 자격 요건 기준일을 '조합 설립인가 신청일'이 아닌 '조합 가입 신청일'로 완화

- 근무지 이전, 결혼 등 부득이한 사유로 세대주 자격을 잃더라도 다시 세대주 자격 회복하면 조합원 지위를 유지

- 상속, 유증(유언에 따른 재산 증여), 혼인으로 인해 전매제한 중인 주택을 취득한 경우, 신규 취득 주택이 아닌 기존 주택을 처분라더라도 조합원 자격을 잃지 않도록 예외도 인정

대지 위치 : 서울시 광진구 군자동 341-17번지 일원 

대지 면적 : 31,580.20㎡ (9,553.01평) 

[공동 주택용지: 26,124.00㎡ / 기부채납(도로): 5,075.30㎡ / 기부채납(획지B): 380.90㎡] 

용도 지역 : 제3종 일반주거지역 

건폐율 : 24.32% (법정 50%) 

용적률 : 249.84% (법정 250%) 

연면적 : 99,884.52㎡ (30,215.07평) 

공동주택 : 99,408.10㎡ (30,070.95평), 비주거시설 : 476.42㎡ (144.12평) 

규모 : 공동주택 10개동, 지상 20층, 지하 2층 / 공동주택, 부대복리시설, 근린생활시설 

타입 : 59㎡A, 59㎡B, 59㎡C, 84㎡A, 84㎡B 

세대수 : 683세대 

광진구 벨라듀는 2025년 8월 건축심의 접수 완료, 2025년 12월 조합설립인가 접수 예정입니다. 

광진벨라듀는 군자역과 어린이대공원역 사이에 위치한 더블 역세권이며 도보로는 각각 15분, 10분 거리입니다.

중량천(도보 약 3분), 어린이대공원(도보 약 10분), 인근에 아차산과 용마산이 있어 힐링 라이프가 가능합니다. 

단지 바로 앞 동일로를 통하여 영동대교로 진입 가능하며 동부간선도로, 내부순환로, 강변북로 등을 통해 서울 전지역으로 이동이 편리합니다. 

또한 2029년 완공 예정인 동부간선도로 지하화 사업으로 군자IC에서 청담IC까지 5분내 이동이 가능합니다. 

세종초, 장안초, 송원초, 구의중, 건대사대부중·고, 자양중·고, 선화예고, 세종대, 건국대 등 명문학군이 밀집해 있고 구의동 학원가가 차량으로 10분대에 있습니다. 

군자동 주민센터, 롯데백화점 건대시티점, 이마트 자양점, 롯데시네마 건대입구점, 메가박스 군자, 건국대병원 등 생활편의시설이 밀집해 있고, MZ 핫플레이스 성수동 상권도 인접해 있습니다. 

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